2026年，中国房地产市场正式进入高质量发展的新纪元。近日，住房城乡建设部部长倪虹在接受央视专访时明确指出，城市更新已成为新的“蓝海”，国家将全力支持居民刚性和改善性住房需求，有序推动“好房子”建设。在此背景下，一场聚焦未来居住品质与城市更新的行业峰会举行。与会嘉宾围绕住房城乡建设部最新提出的“好房子”建设目标，共同探讨房地产市场高质量转型的新路径。知名建筑师、槃达建筑（Penda Architecture）创始人孙大勇受邀出席并发表题为《我心中的好房子》的主题演讲，从专业视角深度回应了国家对于“好房子”的号召。

  从“有房住”转向“住好房”

  衡量“好房子”的五大维度：好的标准、好的设计、好的材料、好的建造方法以及好的运维服务。房地产市场的高质量发展关键在于转型升级。未来的新房将更加注重细节体验，例如层高从2.8米提高至不低于3米、4层及以上加装电梯、解决室内手机信号覆盖等硬性指标。同时，城市更新工作将重点抓好城镇老旧小区改造，着力补齐公共服务短板，增加“口袋公园”等微公共空间，真正实现“所见即所得”的品质生活。

  建筑是人的“第三层皮肤”

  作为活跃在国际舞台的80后建筑师，孙大勇在演讲中深情阐述了他对“好房子”的理解。他认为，建筑不仅是钢筋混凝土的堆砌，更是人的“第三层皮肤”：第一层是肉体，第二层是服装，而第三层则是保护生活、连接自然的建筑。

  “一个好的房子，首先一定是有爱的。”孙大勇指出，针对国家提倡的改善性需求和老旧小区改造，建筑师应以“导演”的身份为居住者量身定制生活情境。他在演讲中分享了参与央视《秘密大改造》的案例，在宁波仅45平米的“老破小”空间内，通过无障碍地面、圆弧护角以及对旧缝纫机等情感记忆的改造，实现了三代同堂的体面居住。这一实践精准契合了倪虹部长提出的“适老化改造”与“补齐公共服务短板”的政策方向。

  模块化与绿色共生的未来

  回应关于“好的建造方法”的要求，孙大勇介绍了槃达建筑在模块化装配式建筑领域的探索。他认为，未来的建筑应像乐高一样在工厂预制，既能减少环境污染，又能实现量身定制。从多伦多的重木结构模块房，到为都市青年设计的“小空间大生活”移动单元，孙大勇主张用“少即是爱（Less is Love）”的理念取代冰冷的机器美学。他强调，“好房子”不应是昂贵材料的堆砌，而应是能养护内心、沉稳真实的家。

  让“好房子”成为生命尊严的守护者

  在演讲的最后，孙大勇呼吁同行们回归建筑本质，拒绝华而不实的样板间重复，转而追求有文化底蕴、松弛温润的空间。他认为，“好房子”是关于生命的尊严、家庭的温暖和未来的理想答案。

  随着国家“白名单”制度及现房销售制的逐步推行。在政策红利与优秀建筑师的共同驱动下，中国人的居住品质正迎来从“物理空间”向“精神家园”的华丽蝶变。